相続財産にはマイナスの財産である借金も含まれますが，このマイナス財産は，被相続人も一番に家族に隠してしまいがちですので，相続調査がもっとも困難となります。

まずは被相続人のご自宅等の保管していそうな場所や郵便物から，契約書やキャッシュカード，利用明細等の書類がないかを探してみことが重要です。また、預金口座から返済として引き落とされる場合もありますので，預金通帳のお金の流れを調査して，借金の存在が判明する場合もあります。どうしても負債が判明しない場合は，クレジット情報などを管理している個人情報信用機関（ＪＩＣＣやＣＩＣ等）に対して、被相続人の情報開示を求めることも可能です。

また，住宅ローンについては，通常，団体信用生命保険の加入がローン実行の条件になっていますので，借主が亡くなれば保険会社がローンを全額一括で支払うことになり，住宅ローン自体がなくなります。この場合は，住居に設定されていた抵当権が消滅しますので，相続登記の際に抵当権抹消登記を申請することになります。

マイナスの相続財産は，相続放棄を行うか否かの決断の際に重要な事項となりますが，相続放棄は期限がありますので，調査自体早めに行うことが大切です。